Pasan los días, semanas, meses y seguimos sin vender nuestra vivienda sin entender el por qué. ¿Qué es lo que hago mal? ¿Qué es lo que no estoy haciendo? ¿Será culpa de la situación actual? Antes de echarle la culpa a situaciones ajenas, vamos a ver algunos de los errores más típicos a la hora de vender una vivienda y que debemos evitar a toda costa.

Aspecto descuidado de la vivienda

Si queremos vender nuestra vivienda lo primero que debemos pensar sobre su aspecto es que no puede estar decorada y distribuida a nuestro gusto. Es mejor seguir unos estándares genéricos para que las visitas se puedan imaginar viviendo en ella. En este sentido tenemos que retirar toda la decoración y elementos personales que estén a la vista, creando además un espacio visual más amplio.

¿Alguna vez has comprado algo que de primeras no te ha gustado? Rara es la ocasión en la que terminamos comprando lo que a primera vista nos ha desagradado. En el supuesto de comprar una casa también se aplica, por lo que es obligatorio que la tengamos perfectamente limpia, ordenada y ventilada.

Precio más elevado del valor de la vivienda

El precio es una de las características que más se fijan tanto la persona que vende la vivienda, al querer obtener cuanto mayor beneficio económico mejor, tanto las personas que quieren comprarla, las cuales no querrán pagar un precio más elevado del valor de la vivienda y del mercado en general. Si ven otras oportunidades de casas con características similares, pero con precios más ajustados no podemos esperar a vender nuestra casa si el precio es mayor del que debería.

Para establecer un precio adecuado tenemos que fijarnos en los precios de la zona, el estado de conservación ya que las casas que necesitan reforma tienen un precio notablemente inferior, así como el tamaño. Si preferimos también podemos contar con la ayuda de un profesional que nos pueda realizar una tasación de una vivienda paso a paso y conocer así el valor propio de la casa.

Falta de experiencia como vendedor

Muchas veces creemos que un trabajo es más fácil de lo que realmente es. Vender una casa es una de estas ocasiones. Si intentamos vender nuestra casa sin tener experiencia seguramente se nos haga cuesta arriba. Por ello, algo muy recomendable es contratar una agencia inmobiliaria que nos ayude.

Escasa iluminación

Antes de cada visita es recomendable asegurarnos que todos los interruptores y bombillas se encuentran en perfecto estado. Cuando los posibles compradores entran a la vivienda tiene que estar todo bien iluminado y sin que se quede ninguna zona en penumbra. Tanto si la casa es interior como exterior intentemos de la misma manera que las visitas sean de día para aprovechar toda la luz natural posible. Esta cualidad, aunque a veces desapercibida, está muy bien valorada entre las personas que están buscando un nuevo hogar.

Ocultar los desperfectos de la vivienda

Podemos llegar a pensar que si nuestra vivienda tiene desperfectos lo mejor que podemos hacer para venderla es ocultarlos. Si alguna vez hemos llegado a pensar esto entonces será otro de los errores que debemos evitar si realmente queremos vender una vivienda. Ni a nosotros ni a nadie nos gusta sentirnos engañados, por lo que la mejor opción será arreglar los desperfectos antes de poner una vivienda a la venta.

Olvidar la documentación

Olvidar la documentación, no tenerla actualizada, así como encargarse de todos los trámites legales es otro de los puntos en los que solemos cometer errores a la hora de intentar vender una casa. De nuevo, el papel de una agencia inmobiliaria, experta en estas situaciones y trámites nos puede ayudar a mantener todo en orden y que no se nos olvide nada.

Decir NO a la primera

Un error que quizá nunca nos habíamos planteado hasta el momento de vender una casa es el de rechazar y decir que no a la primera oferta, simplemente por ser la primera, aunque incluso se acerque a nuestra petición. Este es otro error típico que se suele cometer y que debemos evitar a toda costa. Además, las primeras oportunidades de vender nuestra casa suelen ser de las mejores ya que son personas que están realmente interesadas en el inmueble.

Ahora que sabes algunos de los errores más típicos que se comenten a la hora de intentar vender una vivienda, ¡ponte manos a la obra y vende tu casa más rápidamente! Mientras tanto, encuentra en su lugar oportunidades de casas de obra nueva en cualquier localización de España y Portugal.