O mercado da habitação está em constante evolução, tal como as casas que estão a ser compradas. Com o custo crescente da habitação e o aumento da procura de espaço de vida, as pessoas começam a considerar as casas modulares como uma alternativa acessível.

As últimas tendências de design trouxeram-nos designs que são mais acessíveis, mais eficientes do ponto de vista energético e mais sustentáveis do que nunca. Estes novos designs de casas modulares incluem características de alta tecnologia, tais como controlos domésticos inteligentes e sistemas de iluminação programáveis, e estão a revolucionar a indústria da construção com o seu baixo custo e baixo impacto ambiental.

Tradicionalmente, as casas modulares têm sido associadas à construção pré-fabricada e de baixa qualidade, o que já não é o caso e, nos últimos anos, as casas modulares ganharam popularidade. Quer saber mais?

O que é uma casa modular?

Uma casa modular é uma casa pré-fabricada que é constituída por módulos ou secções que são produzidos numa fábrica, e posteriormente enviados para um estaleiro de construção onde são montados numa casa completa. As casas modulares não são o mesmo que casas pré-fabricadas, que são construídas inteiramente numa fábrica e depois transportadas como um bloco.

Uma casa modular é construída num ambiente controlado, o que reduz os atrasos de construção e os problemas relacionados com o tempo. As casas são também construídas segundo normas de controlo de qualidade mais rigorosas, resultando num produto de maior qualidade. Além disso, a construção modular pode ser concluída num período de tempo mais curto do que os métodos tradicionais de construção.

Uma casa modular pode ser adaptada a quase qualquer clima e terreno. Podem ser construídos tão pequenos como um estúdio ou tão grandes como uma casa de vários andares. E, por serem construídas fora do local, podem ser concebidas para satisfazer as necessidades específicas de cada proprietário de casa.

Qual é a diferença entre casas modulares e casas pré-fabricadas?
 

Os termos "casas modulares" e "casas pré-fabricadas" são frequentemente utilizados de forma intermutável, mas na realidade são dois tipos diferentes de casas.

As casas pré-fabricadas são casas que são construídas inteiras numa fábrica e transportadas para a sua localização final. Em contraste, as casas modulares são construídas em módulos que podem ser transportados e montados no local final da casa.

Porque é que as casas modulares estão a tornar-se populares?

Há uma série de razões pelas quais as pessoas estão cada vez mais interessadas em casas modulares. Aqui estão algumas das principais vantagens das casas modulares.

Custo: É comparável ao das casas tradicionais. No entanto, o custo das casas modulares pode ser mais acessível a longo prazo devido à sua elevada eficiência energética e baixo impacto ambiental.

Tempo: Podem ser construídas muito mais rapidamente do que as casas tradicionais. Como as casas modulares são construídas em módulos, não há necessidade de esperar que o cimento seque ou que as vigas sejam colocadas antes de iniciar os trabalhos na secção seguinte. Isto significa que as casas modulares podem ser construídas numa fracção do tempo que seria necessário para construir uma casa tradicional.

Qualidade: A qualidade é igual ou superior à das casas tradicionais. Como as casas modulares são construídas num ambiente controlado, muitos dos problemas que surgem durante a construção de uma casa tradicional, tais como a condensação ou o bolor, podem ser evitados.

Design: O design é mais flexível do que as casas tradicionais. Por serem construídas em módulos, as casas modulares podem ser concebidas à medida das necessidades específicas do cliente.

Eficiência energética: são mais eficientes do que as casas tradicionais porque são construídas em módulos. Isto significa que há menos espaço entre as paredes, permitindo que a casa retenha mais calor no Inverno e menos no Verão.

Sustentabilidade: São mais sustentáveis do que as casas tradicionais porque são construídas em módulos. Isto significa que o material pode ser reutilizado se decidir mudar de local ou se necessitar de mais espaço.

Segurança: São mais seguras do que as casas tradicionais porque são construídas em módulos. Isto significa que se houver um problema com um módulo, só é necessário substituir esse módulo em vez de toda a casa.

O que considerar com casas modulares

Embora as casas modulares ofereçam muitas vantagens, também têm algumas desvantagens que devem ser consideradas antes da compra de uma. Algumas das principais desvantagens são as seguintes:

Custo inicial mais elevado: Embora as casas modulares possam ser semelhantes em custo a uma casa tradicional construída de raiz, existem certos factores que podem torná-las muito mais caras. Aspectos como terra, logística ou design podem influenciar e tornar o produto final mais caro.

Logística: As casas modulares podem ser difíceis de deslocar. Devido ao seu tamanho e peso, podem exigir a utilização de equipamento especial para a sua deslocação. Antes de iniciar um projecto deste tipo, devemos verificar se o poderemos deslocar para o local final.

Não adequado para todos os climas: As casas modulares podem não ser adequadas para todos os climas. Embora tenham sido concebidos para resistir a condições climáticas extremas, porque são construídos numa fábrica, não se podem adaptar às condições climáticas locais.

Personalização: Embora as casas modulares possam ser concebidas e personalizadas, não são tão personalizáveis como as casas tradicionais. As casas modulares são geralmente feitas de um único material e não há muita variedade de desenhos e estilos à escolha.

Podem ser mais difíceis de vender: por serem um conceito de habitação emergente e relativamente novo, ainda não são tão comuns como as casas tradicionais. Isto pode tornar mais difícil a venda de uma casa modular no futuro.

Preços das casas modulares

Os preços das casas modulares podem variar consideravelmente dependendo do fornecedor, da complexidade do design e do tamanho da casa. Como mencionado acima, espera-se que uma casa modular seja mais barata do que uma casa tradicionalmente construída, uma vez que o processo de produção é mais eficiente. No entanto, as casas modulares requerem frequentemente uma logística especial, uma base de betão para as manter no lugar, o que pode aumentar o preço final.